实时

您的位置:首页>产品 >

今日快看!单套过亿、“没有任何优惠”,杭州楼市年末出了百亿红盘,市场热了还是冷了?


(相关资料图)

“站在开发商的角度,最后冲刺业绩的一个月,只要在杭州有项目,多多少少都会推出来。市场上有一大批正在观望的客户,一旦有新房入市,总能卖掉一些。”12月26日,杭州城东某头部房企项目置业顾问在电话里向《每日经济新闻》记者介绍道。

年关将至,杭州一批新盘用实际行动给低迷的行情打下一剂强心针。

几天前,位于杭州市上城区望江新城板块的江明月朗园项目开盘加推329套房源,结果吸引了3023组购房家庭参与认购登记,中签率10.88%。据开发商新世界中国发布的数据,该项目开盘当日揽金近40亿元,加上今年6月首次开盘时认购金额约70亿元,单盘销售金额突破了110亿元。

记者注意到,过去数年间,杭州的百亿单盘并不多见。

据中指研究院统计,受房贷新政、区域差异化购房政策及年末新盘供应加速三因素叠加刺激,11月份,杭州新房成交面积环比上涨48.8%,同比上涨7.1%,成交量同比年内已首次回正。克而瑞方面则认为,利率下调叠加差异化购房范围扩大,政策利好持续释放,带动杭州新房市场上升行情。

丽水富豪摇中“超级楼王”

新世界·城市艺术中心是新世界中国在杭州开发的首个项目,总建筑面积约74万平方米,整体投资高达230亿元,其中江明月朗园是该项目的住宅部分。

江明月朗园位于杭州西湖与钱塘江之间,杭州火车站附近,属于豪宅区。项目共规划了10幢精品住宅,楼层最高24层,主要为116-224平方米不等。

12月17日,江明月朗园第二次加推1、9、10幢,共329套房源,限价69800元/平方米。根据项目公示结果,共吸引报名3023组(人才208户、无房994户、普通家庭1821户),触发了社保排序(人才全部入围、无房家庭需68个月社保记录才能入围、普通家庭需188个月社保记录)。

这是继9月份的星瓒颂锦府项目触发社保排序后,杭州新房市场时隔3个月再度出现“拼社保”现象。

据江明月朗园置业顾问吴欣芮介绍,项目均价远低于周边二手房,目前已经清盘,“没有任何优惠活动”。

最受市场关注的是,新加推的一套顶层房源建筑面积达到1468.58平方米,豪华程度相当于将两层共8套房源打通,房源总价超过1.1亿元,被市场称为杭州摇号史上面积最大、总价最贵的“超级楼王”。

最终,杭州市国立公证处“公证云选房”系统显示,这套过亿元的房源被户籍为浙江丽水市松阳县的购房家庭收入囊中。

据钱江晚报,从总价上看,上一次杭州出现备案总价上亿元的房源,还要追溯到2018年8月,当时,市中心豪宅滨江华家池公寓的排屋组团“华墅”开盘,其中6幢101室房源,建筑面积1082平方米,备案总价1.0147亿元。

值得留意的是,据克而瑞浙江区域数据,星瓒颂锦府上周(12月19日-25日)加推也再次触发社保排序,最后294套住宅房源均于当日100%去化。

房企年底积极推盘

整体来看,杭州楼市销售还是处于冷热不均状态。不过,年底冲刺,房企推盘愈发积极。

据中指研究院华东数据,12月19日-25日,杭州新房市场共申领了20张预售证,批准上市总套数3194套,其中6个项目首次申领预售证。多项目集中开盘,新房成交规模大幅增长,成交面积达42.1万平方米,环比增长53.9%,成交主要集中在主城四区,占全市总量近8成;二手房共成交1021套,环比减少919套,降幅61.3%。

12月份,杭州市区预计43个项目开盘,其中纯新盘16个,较上月增加4个;老盘加推预计有27个项目。这在杭州月度供应量中属于较高水平。

事实上,11月11日之后,杭州陆续对商业住房贷款和公积金贷款政策做出调整,全域范围内开始实行“认房不认贷”,二套房首付比例同样从6成下调至4成。目前,杭州首套房贷利率最低降至4.15%,二套房贷款利率最低降至4.9%。

公开数据显示,各大银行执行房贷新政后,杭州新房成交量从18.2万平方米增长至27.2万平方米,环比增长49.4%;之后两周一直维持在30万平方米以上的相对高位。

市场需求端方面,新政也刺激了中高端改善型需求积极释放,总价在500万元以上房源成交占比扩大近30个百分点,千万元以上豪宅占比扩大最为显著,170平方米以上大户型成交占比较新政前扩大了21.8个百分点。

中指研究院方面表示,经过多轮政策放松,杭州市新房、二手房的成交规模均有较大幅度增长,市场热度有所提升,中签率降低6.5个百分点,改善型产品受市场的青睐度提高。12月份,政策放松的效果持续显现,加之年底冲刺,房企推盘积极度提高,营销力度加大,整体市场规模也将稳中有升。

“杭州市场其实有一大批购房者在观望,新房只要推出来上市,多少能清掉一些,开发商可以冲刺年终报表数据。”前述置业顾问说。

关键词: 财经新闻 财经视频 财经资讯 房产新闻

推荐阅读
“站在开发商的角度,最后冲刺业绩的一个月,只要在杭州有项目,多多少少都会推出来。市场上有一大批正在观望的客户,一旦有新房入市,总能卖

2022-12-27 16:51:44

红酒在室温下饮用即可,不要冰镇,最好在开启后一小时,酒水充分吸收空气后再饮用。倒入玻璃杯后用手的温度将酒晃一晃暖一下再喝,才能发挥红

2022-12-27 13:18:13

中国石油网消息(通讯员于桐)12月23日,上海销售公司首座换电站龙吴路换电站成功通电投运。这是中国石油与奥动新能源强强联合,在上海合作建

2022-12-27 08:03:59

再过几天,2023年就会正式降临,而赶在新旧年的交替之夜,国内各大电视台都会推出自家的跨年晚会,其中就包括芒果台。别说,背靠丰厚的娱乐圈

2022-12-26 18:49:58

中国网财经12月26日讯(记者高滢珊王国燚)

2022-12-26 14:15:55

同花顺数据中心显示,智立方12月23日获融资买入132 07万元,占当日买入金额的10 2%,当前融资余额4394 51万元,占流通市值的5 08%,低于历史50

2022-12-26 08:42:53

证券代码:002907     证券简称:华森制药         公告编号:2022-106  债券代码:128069     债券简称:华森转债      

2022-12-25 16:25:10

近日,江苏首座全自动驾驶车辆段在南京地铁马家园车辆基地建成,将与7号线北段通车同时投入使用。车辆基地采用架空方式,将大库及轨行区置于盖

2022-12-24 03:26:57

证券代码:603196       证券简称:日播时尚       公告编号:2022-082              日播时尚集团股份有限公司

2022-12-23 17:04:55

文|黄晶总编|唐迪Maxtang大唐双千兆网口英特尔十代四核小主机正在京东热卖,入选家用无硬盘组装电脑热卖榜第23名。搭配M 2高速固态硬盘,J4125

2022-12-23 11:22:06

随着疫情政策的放开,公司的同事、身边的朋友陆续中招,公司里上班戴口罩的越来越多,上班的人却每天都在减少。我一直的心态都是,反正迟早都

2022-12-23 04:14:46

据观察者网综合美联社等多家媒体消息,当地时间20日,俄罗斯西部一处通往西欧的天然气管道发生爆炸,事故已致3人死亡。  据美联社援引一名当

2022-12-22 17:05:07

我们翻看黄历的时候,可以看到上面有固定的冲煞上,很多人都不明白那是什么,其实这是指生肖相冲的意思,生肖相冲就是生肖属相之间相互冲突,

2022-12-22 10:49:57

目标规模165亿元!深圳四大产业基金遴选管理机构

2022-12-22 00:05:07

文|方斯兰总编|唐迪这是一款极致性价比的天策系列内存条,甄选高品质原厂颗粒,性能持久稳定,实现电脑随时待命不卡机。光威32GDDR43200内存条

2022-12-21 15:48:13

在徕卡技术的加持下,小米13的成像表现还是非常不错的,可玩性也得到了大大的提升。小米13和努比亚Z50在性能方面,均采用了大内存设计,搭载了

2022-12-21 09:27:57

航天版“来了老弟”冬奥版“累了,‘墩’一下”中国女足版“开心plus”熊猫版“啷个喊我”……2022年即将过去你的手机里有哪些表情包?让我们

2022-12-20 21:36:43

​李想和沈亚楠的内部信,说了两点:1 沈亚楠逐渐淡出;2 理想从过去的从垂直职能式组织进化到全面矩阵式组织升级。马斯克说他创造的不是每一

2022-12-20 14:19:05

可能会。如果用户使用网贷消费之后出现了逾期,并且经过网贷机构和第三方的催收人员催缴欠款无果之后,网贷公司可能就会向法院提起诉讼。网贷

2022-12-19 19:38:37